Pengertian Loan To Value (LTV) Dan Rumus Menghitung LTV

Photo of author


Loan To Value (LTV) Ratio atau dalam bahasa Indonesia adalah Rasio Pinjaman Terhadap Nilai adalah metrik yang mengukur jumlah hutang yang digunakan untuk membeli rumah dan membandingkan jumlah tersebut dengan nilai rumah yang dibeli.

Loan to value sangat penting karena pemberi pinjaman menggunakannya saat mempertimbangkan apakah akan menyetujui pinjaman dan / atau persyaratan apa yang akan ditawarkan kepada peminjam.

Semakin tinggi LTV, semakin tinggi risiko bagi pemberi pinjaman — jika peminjam gagal bayar, pemberi pinjaman cenderung tidak dapat memperoleh kembali uang mereka dengan menjual rumah.

Apa Rasio Loan To Value (LTV)?

Rasio pinjaman terhadap nilai atau (LTV) adalah angka yang digunakan pemberi pinjaman untuk menentukan seberapa besar risiko yang mereka ambil. Ini mengukur hubungan antara jumlah pinjaman dan nilai pasar dari aset yang mengamankan pinjaman, seperti rumah atau mobil.

Jika pemberi pinjaman memberikan pinjaman senilai setengah dari nilai aset, misalnya, LTV-nya adalah 50%. Dengan meningkatnya LTV, potensi kerugian yang akan dihadapi pemberi pinjaman jika peminjam gagal membayar kembali pinjaman juga meningkat, menciptakan lebih banyak risiko.

Rasio LTV dapat diterapkan pada pinjaman terjamin apa pun tetapi paling sering digunakan dengan hipotek. Faktanya, beberapa program hipotek dan KPR menetapkan batas LTV sebagai bagian dari kriteria kualifikasi mereka.

LTV adalah kebalikan dari uang muka peminjam. Misalnya, peminjam yang memberikan uang muka 20% memiliki LTV 80%.


Share

Artikel Terkait

Trending di Akuntansi

Terbaru

Tinggalkan komentar

Situs ini menggunakan Akismet untuk mengurangi spam. Pelajari bagaimana data komentar Anda diproses.