Tujuan dari strategi pendapatan pasif adalah untuk mendapatkan uang saat Anda tidur. Tetapi meskipun terdapat “pasif” dalam namanya, mendapatkan penghasilan semacam ini membutuhkan investasi uang dan waktu di muka untuk menghasilkan arus kas jangka panjang.
Apa itu pendapatan pasif?
Penghasilan pasif atau passive income dalam bahasa Inggris adalah arus kas yang membutuhkan sedikit atau tidak ada upaya harian untuk mempertahankannya, tidak seperti pendapatan aktif, seperti uang tunai yang diperoleh dari pekerjaan penuh waktu.
Secara umum, Anda dapat menciptakan pendapatan pasif melalui investasi pada produk keuangan tertentu atau dengan memulai bisnis yang, setelah investasi awal, mulai menghasilkan pendapatan tanpa pekerjaan rutin dari pihak Anda.
Ada beberapa negara memperlakukan pajak atas pendapatan aktif dan pasif secara berbeda, dan memiliki pedoman sempit tentang apa yang secara teknis memenuhi syarat sebagai pendapatan pasif:
- Pendapat pasif merupakan aktivitas perdagangan atau bisnis di mana Anda tidak berpartisipasi secara material selama setahun.
- Aktivitas sewa, Anda berpartisipasi secara material sepanjang tahun.
Para ahli menganggap berbagai bentuk pendapatan investasi sebagai pasif, tetapi pemerintah bisa saja menganggap ini sebagai pendapatan portofolio, dan dikenakan pajak capital gain .
8 contoh penghasilan pasif
Berikut adalah 8 buah contoh dari penghasilan pasif yang bisa anda coba agar uang terus mengalir meskipun anda sedang tertidur lelap.
1. Saham dividen
Salah satu cara untuk membangun aliran pendapatan adalah berinvestasi dalam saham dividen, yang mendistribusikan sebagian dari pendapatan perusahaan kepada investor secara teratur, seperti triwulanan. Yang terbaik meningkatkan pembayaran mereka dari waktu ke waktu, membantu menumbuhkan pendapatan di masa depan.
Saham dividen biasanya lebih tidak stabil dibandingkan saham yang sedang tumbuh dan membantu mendiversifikasi portofolio Anda. Investor juga dapat memilih untuk menginvestasikan kembali dividen (pelajari lebih lanjut tentang dividen dan cara kerjanya).
2. Dividen Reksa dana dividen dan dana yang diperdagangkan di bursa
Anda juga dapat berinvestasi dalam reksa dana indeks atau dana yang diperdagangkan di bursa yang memiliki saham dividen daripada memilih masing-masing saham untuk dibeli.
Dana indeks memiliki banyak pilihan saham bulat yang bertujuan untuk mencerminkan kinerja indeks tertentu. Reksa dana indeks akan berinvestasi dalam pilihan saham yang membayar dividen. Dana indeks dapat membantu menyeimbangkan risiko portofolio, karena perubahan pasar cenderung kurang stabil di seluruh indeks dibandingkan dengan saham individu.
Dividen ETF menawarkan manfaat diversifikasi dana indeks sambil meniru kemudahan perdagangan saham. Untuk berinvestasi dalam saham dividen, dana indeks, ETF, atau aset publik lainnya, Anda harus membuka akun pialang jika Anda belum memilikinya.
3. Obligasi
Daripada membeli kepemilikan saham di perusahaan melalui saham, obligasi adalah cara bagi investor untuk meminjamkan uang kepada perusahaan – serta pemerintah daerah, kota dan bahkan pemerintah pusat – guna mengumpulkan pendapatan bunga.
Obligasi dianggap investasi yang lebih aman daripada saham, tetapi umumnya juga menghasilkan pengembalian investasi yang lebih rendah. Misalnya, dari tahun 1926 hingga 2017, obligasi pemerintah Amerika Serikat memperoleh pengembalian tahunan gabungan sebesar 5,5%. Indeks saham besar memperoleh 10,2% selama periode yang sama, menurut penelitian Morningstar.
Para ahli menyarankan untuk menginvestasikan sebagian portofolio Anda dalam obligasi karena volatilitasnya yang lebih rendah dan keamanan relatif bagus dibandingkan dengan saham, kemudian memiliki rasio obligasi yang lebih tinggi dalam portofolio Anda semakin dekat Anda dengan pensiun.
4. DIRE (Dana Investasi Real Estate) atau Real Estate Investment Trusts (REIT)
Jika Anda ingin membangun pendapatan pasif dari real estat tanpa ricuh dan repot (belum lagi uang muka yang lumayan) untuk membeli dan mengelola sendiri properti, DIRE mungkin jawabannya.
Mirip dengan reksa dana, DIRE adalah perusahaan yang memiliki real estat komersial, seperti gedung perkantoran, ruang ritel, apartemen, dan hotel. DIRE cenderung membayar dividen tinggi, tetapi kompleksitas dan ketersediaannya beragam. Beberapa diperdagangkan secara publik di bursa efek; yang lain tidak.
Investor baru mungkin ingin tetap menggunakan DIRE yang diperdagangkan secara publik, yang dapat Anda beli melalui broker online seperti di bawah ini.
http://ciptadana-am.com/article/47
5. Pinjaman peer-to-peer
Investasi real estat adalah taruhan jangka panjang untuk membangun pendapatan pasif. Jika Anda ingin mendapatkan penghasilan potensial dan menguangkan investasi Anda dalam waktu kurang dari lima tahun, satu taktik untuk dipertimbangkan adalah pinjaman peer-to-peer.
Alternatif untuk pinjaman bank tradisional, pemberi pinjaman peer-to-peer, seperti pinjaman online, cocok dengan investor yang bersedia meminjamkan uang dengan peminjam yang diperiksa oleh platform untuk kelayakan kredit. Ini lebih berisiko daripada memasukkan uang tunai ke dalam rekening tabungan atau dana pasar uang hasil tinggi, tetapi juga berpotensi menghasilkan bunga lebih banyak – sebanyak 5% atau lebih.
6. Menjadi mitra yang diam
Bentuk lain dari pendapatan pasif adalah mendanai bisnis swasta yang Anda yakini memiliki peluang untuk menghasilkan pendapatan di masa depan. Untuk individu bernilai tinggi, mungkin ingin berinvestasi dalam dana ekuitas swasta, yang biasanya hanya tersedia untuk investor terakreditasi yang memenuhi kekayaan atau persyaratan pendapatan tertentu.
Cara lain adalah dengan mendukung anggota keluarga, teman, atau mitra tepercaya lainnya untuk membantu mendanai bisnis mereka dengan perjanjian untuk mendapatkan pengembalian dari keuntungan di masa depan. Tetapi berhati-hatilah: Tidak peduli seberapa besar atau kecil, berinvestasi dalam bisnis tunggal adalah taruhan jangka panjang yang berisiko tinggi. Jangan pernah berinvestasi lebih dari yang Anda mampu untuk kehilangan.
7. Blogging
Cara untuk membangun penghasilan pasif di rumah adalah dengan memulai blog dan membangun lalu lintas pengunjung. Dengan basis pembaca yang lebih besar, dimungkinkan untuk menghasilkan pendapatan melalui iklan tampilan, menggunakan program seperti Google Adsense, atau untuk menjalankan konten yang disponsori, yang berarti perusahaan membayar Anda biaya untuk menerbitkan posting di blog Anda.
Cara lain untuk memonetisasi blog adalah pemasaran afiliasi, yang memungkinkan Anda mendapatkan komisi jika pembaca Anda membeli produk atau layanan yang Anda rekomendasikan atau ditautkan. Semua taktik ini memerlukan banyak investasi di muka berupa waktu untuk membangun lalu lintas pengunjung, serta tekanan untuk mempertahankan blog guna menjaga lalu lintas itu.
8. Menjadi Youtuber
Ada banyak cara untuk meraih keuntungan online, dan salah satu cara yang lebih trendi adalah menyulap view YouTube menjadi uang.
Berhenti dari pekerjaan harian Anda untuk menghasilkan uang di YouTube sepenuh waktu sepertinya adalah mimpi pamungkas. Siapa yang tidak ingin mengubah hobi mereka menjadi gaji, terutama yang memiliki potensi untuk memberi Anda penghasilan pasif?
Mendapatkan penghasilan pasif melalui view YouTube mungkin menjadi impian bagi banyak orang.. Berdasarkan standar industri saat ini, Anda bisa mendapat menghasilkan sekitar $ 1.000 per setengah juta tampilan di YouTube. Jadi, jika video Anda mendapat jutaan penayangan dalam waktu singkat, mungkin Anda perlu juga mengubah view YouTube menjadi uang.
Menjadi Youtuber masih salah satu opsi terbaik jika Anda ingin membuat penghasilan pasif dengan memafaatkan jumlah view YouTube Anda menjadi uang.
Tertarik menjadi Youtuber? Silahkan baca 16 ide konten Youtube yakin viral.
